انتقال قطعی ملک با سرقفلی
با توجه به مشکلات احتمالی واگذاری و خرید سرقفلی از یک سو و همچنین مزایایی که خرید قطعی ملک دارد بسیاری از افراد در ترجیح میدهند که اقدام به انتقال قطعی ملک با سرقفلی نمایند. از این رو در بسیاری از معاملات ملکی این نوع انتقال صورت میگیرد که شرایط و ضوابط خاصی هم دارد.
...نحوه انتقال سرقفلی
امروزه آشنایی و آگاه بودن با قوانین، شما از بسیاری از اختلافات دور نگاه می دارد. در واقع مهم ترین اثر این آگاهی، پیشگیری از مشکلات حقوقی می باشد. یکی از موضوعاتی که بسیاری از مردم با آن درگیر هستند، سرقفلی می باشد که عبارت اند از پولی است که در ابتدای قرار دارد، موجر از مستاجر دریافت می نماید. در...
ارزیابی صورت وضعیت پیمانکاری
در تمام پروژه های ساختمانی و عمرانی، پیمانکار لیستی از خدمات انجام شده و پیشرفت کار را تنظیم کرده و بر اساس آن درخواست مالی خود را ارایه می دهد. معمولا در این لیست هزینه حمل مواد، مصالح به کار رفته، کرایه ماشین آلات و غیره قید می شود. ارائه لیست مذکور بر اساس خدمات و هزینههای صورت گرفته در...
ارزیابی ملک جهت دریافت تسهیلات
در حال حاضر یکی از آسانترین و به صرفهترین و شاید کوتاهترین راهها برای دریافت وام و تسهیلات و اعتبار استفاده از املاک جهت ترهین و یا وثیقه در بانکها و موسسات مالی است. برای انجام این کار ابتدا بانکها با توجه به شرایطی که برای پذیرش ملک به عنوان وثیقه در نظر گرفتهاند اقدام به کارشناسی ملک...
نظر کارشناس رسمی دادگستری در خصوص حل اختلاف مهندسین مشاور طرح های جامع ، هادی و تفصیلی شهری
منظور از طرح جامع شهر، طرحهای بلندمدتی است که در آن چگونگی استفاده از اراضی، نواحی متروکه و کاربریهای صنعتی، تجاری، مسکونی و غیره و همچنین مطالبی در مورد انسجام شهری، جادههای مواصلاتی، نحوه ایجاد اقتصاد رقابتی در شهرها، برنامهریزی ارتباطی، پیوستگی و غیره ارائه میگردد.
...توانایی کارشناس رسمی دادگستری رشته برنامهریزی شهری برای حل اختلاف کارفرمایان و پیمانکاران برای عدم انطباق شهری ساختمانها با ضوابط و مقررات شهرسازی
مفهوم شهرسازی و ضوابط و مقررات موجود در آن به این مسئله میپردازد که فضای شهری باید به گونه طرحریزی و ساخته شود که در نهایت به بهبود کیفیت ساکنان آن شهر منتهی شود. متخصصان و افرادی که در زمینه برنامهریزی شهری فعالیت دارند، باید قبل از ارائه طرحهای خود، از کمک کارشناس برنامهریزی شهری استفاده...
اظهارنظر کارشناس رسمی دادگستری رشته برنامه ریزی شهری در خصوص کاربری اراضی مطابق با طرحهای شهری
یکی از مسائلی که کارشناسان و متخصصان برنامهریزی شهری همواره با آن روبرو هستند، مسئله توزیع عادلانه منابع و خدمات شهری است. وقتی در جلسات بین شهرداری، کارفرمایان، مجریان، کارشناس برنامهریزی شهری و پیمانکاران طرحهای شهری، صحبت از توزیع عادلانه امکانات شهری به میان میآید، یکی از مباحث مهم و...
شاخصهای کارشناس رسمی دادگستری رشته برنامه ریزی شهری برای تشخیص و تطابق طرحهای شهری با پروژههای اجرایی
برای رفع مشکلات و عدم مطابقت طرحهای شهری، اولین گام این است که باید کارفرمایان، شهرداری و مجریان طرح به آینده شهر بنگرند. هدف اصلی برنامه ریزی شهری این است که طرحهای شهری به ارتقای کیفیت زندگی شهروندان منتهی شود و در این زمینه یک سری ابزار کالبدی مانند کاربری اراضی، شبکه معابر، تراکم، محدودهها و...
راهکارهای کارشناس رسمی دادگستری رشته برنامه ریزی شهری برای رفع مشکلات موجود در طرح های شهری
اگر قرار است که وضعیت کالبدی و فضایی شهر بهینهسازی شود، باید طرحهای شهری به بهترین شکل بررسی و پیاده شود. این طرحهای شهری میتواند زمینه توسعه و پیشرفت شهرها و ارتقای کیفیت زندگی شهروندان در حوزه مسائل شهری و فرهنگی را فراهم نماید.
طرحهای مختلفی برای توسعه...
تعیین کاربری اراضی بر اساس طرح شهری
تعیین کاربری اراضی به منظور تسهیل استفاده از اراضی انجام می شود. به طور کلی کاربری زمین به منظور تسهیل رفاه اجتماعی و اقتصادی انجام می شود، حال برای تعیین کاربری زمین معمولا تراکم ناخالصی جمعیتی و تراکم ساختمان و غیره مورد بررسی قرار می گیرد. در خصوص ارزیابی کاربری زمین چند مورد ارزیابی کمی و...
اظهار نظر در خصوص ضوابط و مقررات شهرسازی و ساختمان از سوی کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری
در بسیاری از موارد مجوزهای ساختمانی از سوی شهرداریها با توجه به رعایت اصول مقررات ساختمانی صورت میگیرد و همین امر موجب بروز مشکلات و اختلاف نظرهایی میشود. به همین دلیل گاها انجام پروژهای ساختمانی به این دلیل برای مدت قابل توجهی به تاخیر میافتد که همین میتواند موجب بروز خساراتی شود چرا که...
نقشه برداری از راهها و باند های فرودگاهی توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری
احداث راهها، جادهها، ریل گذاریها و ایجاد باند های فرودگاهی بدون داشتن نقشه امکان پذیر نیست. همواره در ایجاد راههای ارتباطی باید بهترین و به صرفه ترین مسیر ممکن انتخاب شود و این انتخاب درس جز از راه نقشه برداری میسر نخواهد شد. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری صلاحیت لازم برای اظهار نظر و همچنین...
صفحه31 از56