تفکیک و تقسیم افراز املاک مشاع یکی از دشوار ترین نوع افراز املاک است چرا که اختلاف نظر در آن به وفور وجود دارد. افرادی که دارای ملک مشاع هستند چنانچه بخواهند سهم مشاع خود را بفروشند نیاز است که ملک آنها افراز و تفکیک شود. قانونی در مورد ملک مشاع وجود دارد که سهم تمامی مالکین در آن پراکنده و متفاوت...

ادامه مطلب

یکی از موارد مورد نیاز در زمان مراجعه به ادارات ثبت و شهرداری ها، نقشه برداری است. امروزه تمامی سند های جدید دارای نقشه UTM و تفکیکی بر روی خود هستند و از طریق آن موقعیت مکانی ملک و موقعیت خانه های مجاور و متراژ دقیق آن مشخص می شود. بنابراین ارزیابی و نظارت امور نقشه برداری بسیار مهم است و به افراد...

ادامه مطلب

خدمات نقشه برداری در تمام مراحل پروژه های ساختمانی( قبل از شروع پروژه، حین احداث و پس از احداث ساختمان) برای رفع هرگونه ابهام به نقشه بردار کمک می کند. از مزایای کلی نقشه برداری ساختمان میتوان به افزایش دقت و صحت اجرای نقشه ها و در نتیجه افزایش تاثیرات واقعی محاسبات فنی سازه و معماری، محاسبات زلزله...

ادامه مطلب

یکی از مشکلات رایج در جامعه مربوط به املاک بدون سند است. املاکی که زمان زیادی از ساخت آنها می‌گذرد اما هنوز فاقد سند رسمی هستند. معمولا خرید و فروش املاک فاقد سند به صورت معاملات با بنچاق و قولنامه و یا وکالتی صورت می‌گیرد که گاهی منجر به مشکلاتی از جمله واگذاری ملک به افراد بسیاری می گردد. تعیین...

ادامه مطلب

سازمان نقشه برداری هر سال تعرفه های جدیدی را برای امور نقشه برداری اعلام می کند که امسال نسبت به سال 97 افزایش قابل توجهی داشته است و شاهد حدود 50 درصد افزایش قیمت بوده‌ایم. تعرفه و هزینه نقشه برداری شامل نقشه برداری  utm، نقشه برداری هوایی، نقشه برداری ساختمان، نقشه برداری افراز، پیاده کردن...

ادامه مطلب

 امروزه مالکیت بدون سند رسمی در برخی از شهرها و روستاها موجب سو استفاده کلاهبرداران یا زمین خواران شده است. خوشبختانه برای حل این مشکل، قانونی به تصويب رسیده و متقاضیانی که به دلیل عدم دسترسی یا فوت مالک موفق به گرفتن سند رسمی نشده اند، می توانند به سامانه پذيرش الكترونيكي تقاضاها مراجعه کنند...

ادامه مطلب

شمیم شبکه مدیریت یکپارچه مالکیتها

مقدمه

اطالعات مکانی در دنیای امروز قسمت ارزشمند بانک های اطالعاتی را تشکیل می دهند. هنگامی که اطالعات مکانی به یک بانک داده های توصیفی افزوده می شود، ارزش آن بانک چند برابر می شود. اما جمع آوری اطالعات مکانی و به روز رسانی و مدیریت آنها نسبت به داده های...

ادامه مطلب

احداث راه‌ها، جاده‌ها، ریل گذاری‌ها و ایجاد باند های فرودگاهی بدون داشتن نقشه امکان پذیر نیست. همواره در ایجاد راه‌های ارتباطی باید بهترین و به صرفه ترین مسیر ممکن انتخاب شود و این انتخاب درس جز از راه نقشه برداری میسر نخواهد شد. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری صلاحیت لازم برای اظهار نظر و همچنین...

ادامه مطلب

تحدید حدود املاک برای برای صدور اسناد یک امر الزامی است. هر ملکی باید حدود آن به طور دقیقی مشخص شده باشد. منظور از تعیین حدود، مشخص کردن مختصات هر ملک است که حدود اربعه نیز به آن می‌گویند. صدور سند مستلزم مشخص بودن این حدود است. تعیین حدود به منظور مشخص کردن ملک برای جلوگیری از تصرف مالک و یا تجاوز...

ادامه مطلب

نقشه‌های رقوم دار یا توپوگرافی در مقیاس‌های مختلفی ترسیم می‌شوند. این نقشه ها در مقیاس بسیار کوچک آن همه کره زمین را نیز شامل می‌شوند و با توجه به کاربردشان ممکن است از هر کشور و منطقه ای گرفته شوند. منظور از نقشه‌های با مقیاس 12000 نقشه هایی هستند که هر یک سانتی‌متر بر روی نقشه معادل دو متر در...

ادامه مطلب

هنگامی که یک ملک به صورت رسمی ثبت می‌شود، مالک یا مالکین آن نیز به صورت قانونی مشخص می‌شوند. ثبت شامل املاک مختلفی چون منازل، باغات، اراضی کشاورزی و غیر کشاورزی و مراکز صنعتی می‌شود. سالانه اختلافات زیادی در حوزه ثبتی اتفاق می‌افتد. متاسفانه معمولا حتی کارشناسان نیز برخی اوقات دعاوی املاک را با...

ادامه مطلب

بی جهت نیست اگر بگوییم همه طرح‌هایی که بر روی زمین اجرا می‌شوند نیازمند نقشه برداری اند. در حال حاضر حتی خانه‌هایی که به مساحت های بسیار کم هم ساخته می‌شوند به نقشه نیاز دارند . بنابراین تمام اموری که به نحوی به ساخت و ساز ارتباط پیدا می‌کنند مستلزم استفاده از نقشه بردار هستند. دامنه حوزه نقشه...

ادامه مطلب