ارزیابی نمای ساختمانها( بر اساس مقررات شهری و ضوابط اجرائی)
سیما و چهره ساختماهای اداری، تجاری، مسکونی و یا سایر سازههای ساختمانی بیش از هر چیز دیگری با نوع نمای ساختمانها تعیین میشود. علائق مختلف باعث شده است نماهای مختلف ایرانی، کلاسیک، مدرن با ابزارهای متوعی چون سنگ و سرامیک، پلاستیکهای خاص اجرا شوند. اما گاها بسیاری از این نماهای ساختمان نوعی...
تغییر کاربری املاک
تغییر کاربری به این معناست که بر خلاف مجوز شهرداری، از آن ساختمان استفاده دیگری بشود. مثلا به دلیل بالا بودن قیمت املاک تجاری، معمولا ساختمان های مسکونی تغییر کاربری داده و از آن استفاده تجاری می شود. تغییر کاربری املاک شامل تغییر کاربری مسکونی به تجاری، تغییر کاربری مسکونی به اداری، تغییر کاربری...
تعیین کاربری املاک بر اساس طرحهای شهری
ساختمان های زیادی با کاربری های مختلف از جملعه مسکونی، تجاری، خدماتی، کشاورزی و غیره در سطح شهر وجود دارند. نوع کاربری ساختمان توسط شهرداری تعیین شده و در پروانه ساخت درج می شود. بر اساس طرحهای شهری هر منطقه از شهر با کاربریهای مشخصی تعیین شده است که از آن طریق نوعی تعادل و عدالت در نظام مدیریت...
ارزیابی پروژه ها و تاسیسات شهری
هر روز در سطح کشور، شاهد ساخت و ساز های زیادی می باشیم. در احداث آپارتمان، ویلا، ساختمان های اداری، تجاری و غیره باید تمام نکات ایمنی و ضوابط های شهرداری رعایت شود، در غیر این صورت پایانکار برای ساختمان صادر نمی گردد. ارزیابی پروژه ها و تاسیسات شهری یکی از مواردی است که باید در زمان احداث...
کارشناس رسمی دادگستری معماری و شهرسازی و رسیدگی به اختلافات حوزه برنامه ریزی و مدیریت شهری
همانطور که طرحهای شهری زمینه بروز اختلاف را ایجاد میکنند، مدیریت و برنامه ریزی شهری هم گاهی باعث بروز اختلاف هم میشود. مدیریت و برنامه ریزی شهری یک مفهوم گسترده است که متفاوت با طراحی شهری و طرحهای شهری هستند و در حیطهای میتوان آن را کلی تر هم ارزیابی کرد به این معنا که مدیریت و برنامه ریزی...
بررسی انواع طرح های شهری توسط کارشناس رسمی دادگستری معماری و شهرسازی
همانطور که در یادداشتهای پیشین اشاره کردیم موضوع طرحهای شهری اهمیت بسیار زیادی در حل بسیاری از اختلافات قضائی دارد و از سوی دیگر بررسی این طرحها از وظایف کارشناس رسمی دادگستری معماری و شهرسازی هم محسوب میشود به همین دلیل در این یادداشت برآنیم تا انواع طرحهای شهری را بررسی نمائیم.
...بررسی اختلافات افراد با شهرداری بر سر طرح های تفصیلی و جامع شهری توسط کارشناس رسمی دادگستری معماری و شهرسازی
یکی از موضوعات مهمی که در سالهای اخیر به وجود آمده است و نیازمند بررسی و ارزیابی دقیق میباشد طرحهای تفصیلی و جامع شهری است. از آن جا که معمولا این طرحها بلافاصله بعد از یکدیگر میآیند معمولا افراد تصور میکنند که هر دو یکی هستند اما تفاوتهای بسیار مهمی دارند و در واقع دو چیز مجزا و در عین حال...
کارشناس رسمی دادگستری معماری و شهرسازی و تعیین قیمت اراضی
تعیین دقیق قیمت اراضی مختلف یکی از مسائل و مشکلات افراد حقیقی و حقوقی است. وقتی که شما قصد خرید یک زمین را دارید شاید توانایی ارزش گذاری بر روی آن را نداشته باشید و یا شاید گاها فریب افراد و مشاورهای مختلف را بخورید و یا هنگامی که قصد واگذاری یک زمین به دولت را دارید نمیدانید چگونه و به کدام مرجع...
تطبیق اراضی شهری با قوانین و مقررات توسط کارشناس رسمی دادگستری معماری و شهرسازی
در سالهای اخیر و با گسترش شهرها و شهرکها بسیاری از اراضی هم ارزش زیادی پیدا کردهاند به طوری که بعضی از اراضی غیر قابل استفاده در نقاط دور و یا در دامنه کوهها به دلیل گسترش شهر و موقعیت جغرافیای مناسب و جدیدی که پیدا کردهاند محل مناسبی برای ساخت و ساز ساختمان و یا مراکز تولیدی و غیره شدهاند...
