بسیاری هنوز هم حق کسب و پیشه و سرقفلی را مترادف با یکدیگر به کار می برند. در حالی که این موضوع به گذشته دور بر میگردد و در قوانین جدید به صراحت از هم تفکیک شده اند. در این یادداشت تفاوت های این دو موضوع را از دیدگاه کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان بررسی میکنیم.
بر مبنای دو تعریفی که از...
به هر متر یک میلیارد تومان هم میرسد اما هیچ ملکیتی منتقل نمیشود. بحث ما در خصوص سرقفلی هاست. احتمالا با کسانی که به دنبال خرید و فروش سرقفلی هستند برخورد کرده اید و یا آگهی های زیادی را در این خصوص خوانده اید. در این مقاله چیستی و چگونگی به وجود آمدن سرقفلیها را به کمک کارشناس رسمی دادگستری راه...
حق کسب و پیشه یکی از مسائل مهم و اختلاف بر انگیز در روابط مستاجر و موجر است. گاهی حق کسب و پیشه و سرقفلی هر دو به یک معنا به کار میروند که کاملا غلط است و در مورد آن در مقالات مربوط به سرقفلی بحث کرده ایم. در این یادداشت دیدگاههای کارشناس رسمی دادکستری راه و ساختمان در مورد حق کسب و پیشه و انتقال...
یکی از عوامل مهم در تعیین ارزشگذاری کارخانجات عرصه و زمین محل احداث آن است. اگر کارخانه عرصه ی مناسبی داشته باشد طبیعتا سرمایه گذار می تواند تجهیزات و ملزومات مناسبی را در آن جا پدید آورد و در پی آن اعیان مناسبی هم برای کارخانه به وجود می آید. با مناسب سازی عرصه و اعیان، ارزش و قیمت کارخانه نیز...
تعیین قیمت و ارزشگذاری کارخانجات و کارگاه های تولیدی در مقایسه با قیمت گذاری املاک و ساختمان ، دارای پیچیدگی های بیشتری سست که بررسی مجموعه ی مختلفی از عوامل موثر در تعیین قیمت را می طلبد
علاوه بر زمینی که کارخانه در آن قرار دارد بررسی نیروی انسانی ، ماشین آلات...
هزینه های مربوط ساخت بنای کارخانه شامل هزینه ی مصالح ، نقشه هایی که برای سازه و بنا طراحی شده اند، مهندسین حاضر در طرح و پرژوه به عنوان مدیر یا ناظر، شامل هزینه اعیانی یک کارخانه می شود. موارد مذکور عموما به ساخت قالب و بنای کارخانه مربوط می شد اما علاوه بر این، تجهیزات و ماشین آلات که داخل...
کارشناسی که جهت ارزیابی ملک و ساختمان مورد نظر به محل اعزام می شود نخست و پیش از هر چیز پارامترهای فنی ساختمان را بررسی می کند. مواردی از قیبل اینکه بنای ساختمان از چه مقاومت و استحکام برخوردار است. آیا دارای تخلفات مربوط به شهرداری است یا بر اساس قوانین شهرداری ساخته شده است؟ ساختمان مورد نظر...
هنگام معامله ملک باید به نوع برگه ی مورد معامله دقت کرد. این که ساختمان مورد نظر دارای سند رسمی و معتبر است یا ساختمان قولنامه ای ست و بر اساس قراردادهای توافقی تحت عنوان قولنامه معامله انجام می شود.درین زمینه توجه به چند نکته ضروری است.
1- ساختمان هایی که دارای...
در ارزشگذاری آپارتمان ها موارد مختلفی دخیل هستند که اختصارا به معرفی هر یک می پردازیم.
1- محل جغرافیایی که آپارتمان در آن ساخته شده است از پارامترهای تعیین ارزش و قیمت گذاری آپارتمان هاست. آیا آپارتمان در محل خیابان و معبر ها و محله های اصلی شهری ساخته شده است یا در شهرک های خارج از شهر ؟ مسلما...
سند املاک و ساختمان هایی که قابلیت خرید و فروش را دارند می بایست دارای ویژگی های مختلفی باشد تا بتوان بر اساس آن ها به ارزیابی ملک مورد نظر دست پیدا کرد.
یکی از ویژگی های مطرح در سند مساحت ملک مورد نظر و متراژ آن است که خریداران ملک بتوانند با مراجعه به سند نسبت به اندازه ی دقیق ملک علم داشته...
بسم الله الرحمن الرحیم
وقت همکاران بخیر و طاعات و عباداتشون قبول
مبحثی که در خدمتتون هستیم در این جلسه در خصوص مسئولیتهای کارشناسان رسمی دادگستری هست به طور کلی کارشناسان رسمی دادگستری در هر اظهار نظر خود دارای 4 مسئولیت میباشند: یکی مسئولیت اخلاقی کارشناسان رسمی هست دوم...
چگونه می توان کارشناس رسمی راه و ساختمان شد؟
کارشناس رسمی دادگستری از عناوین شغلی و تخصصی می باشد، که برای بسیاری از افراد در هاله ای از ابهام قرار دارد. در این مطلب سعی شده است تا در خصوص نحوه ی اخذ پروانه ی کارشناس رسمی مطالبی برای ابهام زدایی بیان گردد.
...صفحه28 از56
