یکی از موضوعات مهمی که در سالهای اخیر به وجود آمده است و نیازمند بررسی و ارزیابی دقیق میباشد طرحهای تفصیلی و جامع شهری است. از آن جا که معمولا این طرحها بلافاصله بعد از یکدیگر میآیند معمولا افراد تصور میکنند که هر دو یکی هستند اما تفاوتهای بسیار مهمی دارند و در واقع دو چیز مجزا و در عین حال...
تعیین دقیق قیمت اراضی مختلف یکی از مسائل و مشکلات افراد حقیقی و حقوقی است. وقتی که شما قصد خرید یک زمین را دارید شاید توانایی ارزش گذاری بر روی آن را نداشته باشید و یا شاید گاها فریب افراد و مشاورهای مختلف را بخورید و یا هنگامی که قصد واگذاری یک زمین به دولت را دارید نمیدانید چگونه و به کدام مرجع...
در سالهای اخیر و با گسترش شهرها و شهرکها بسیاری از اراضی هم ارزش زیادی پیدا کردهاند به طوری که بعضی از اراضی غیر قابل استفاده در نقاط دور و یا در دامنه کوهها به دلیل گسترش شهر و موقعیت جغرافیای مناسب و جدیدی که پیدا کردهاند محل مناسبی برای ساخت و ساز ساختمان و یا مراکز تولیدی و غیره شدهاند...
سیما و چهره ساختماهای اداری، تجاری، مسکونی و یا سایر سازههای ساختمانی بیش از هر چیز دیگری با نوع نمای ساختمانها تعیین میشود. علائق مختلف باعث شده است نماهای مختلف ایرانی، کلاسیک، مدرن با ابزارهای متوعی چون سنگ و سرامیک، پلاستیکهای خاص اجرا شوند. اما گاها بسیاری از این نماهای ساختمان نوعی...
تغییر کاربری به این معناست که بر خلاف مجوز شهرداری، از آن ساختمان استفاده دیگری بشود. مثلا به دلیل بالا بودن قیمت املاک تجاری، معمولا ساختمان های مسکونی تغییر کاربری داده و از آن استفاده تجاری می شود. تغییر کاربری املاک شامل تغییر کاربری مسکونی به تجاری، تغییر کاربری مسکونی به اداری، تغییر کاربری...
ساختمان های زیادی با کاربری های مختلف از جملعه مسکونی، تجاری، خدماتی، کشاورزی و غیره در سطح شهر وجود دارند. نوع کاربری ساختمان توسط شهرداری تعیین شده و در پروانه ساخت درج می شود. بر اساس طرحهای شهری هر منطقه از شهر با کاربریهای مشخصی تعیین شده است که از آن طریق نوعی تعادل و عدالت در نظام مدیریت...
هر روز در سطح کشور، شاهد ساخت و ساز های زیادی می باشیم. در احداث آپارتمان، ویلا، ساختمان های اداری، تجاری و غیره باید تمام نکات ایمنی و ضوابط های شهرداری رعایت شود، در غیر این صورت پایانکار برای ساختمان صادر نمی گردد. ارزیابی پروژه ها و تاسیسات شهری یکی از مواردی است که باید در زمان احداث...
منظور از تعیین هزینه های ساختمانی عموما به دو معناست؛ اول نحوه محاسبه و تعیین شارژ ساختمان ها و دیگری میزان هزینه ای که برای ساختن یک بنا نیاز است. در هر دو این موارد اختلافات و مشکلاتی میان افراد بروز میکند اما اگر شیوه محاسبه به درستی انجام شود، میتوان از آنها جلوگیری کرد. کارشناس رسمی...
ارزیابی املاک به جهات مختلفی توسط کارشناس رسمی دادگستری عمران انجام میشود. ارزیابی جهت انجام امور مهاجرت، ارزیابی برای ترهین و وثیقه و ارزیابی جهت تعیین کاربری املاک صورت میگیرد. درباره دو نوع نخست در یادداست های مجزایی در همین صفحه مطالبی را به تفصیل طرح کرده ایم. در این یادداشت تلاش میکنیم...
کشورهای مهاجر پذیر برای پذیرش متقاضیان خواهان دریافت اطلاعات و مدارک معتبری از دارایی های افراد هستند. تهیه این گزارشات بسیار تخصصی است و هر کشوری نیز نوع خاصی از اطلاعات را به اشکال خاصی برای بررسی نیاز دارد. بنابراین انجام این امور باید با توجه به کشور مقصد و اصول و استانداردهای آن صورت بگیرد،...
ترهین و وثیقه اصلاحات متدوالی است که در انجام برخی امور بانکی و یا در دادگستریها به کرات استفاده میشود. ترهین به معنای به رهن در آوردن است و وثیقه در اینجا مال غیر منقولی است که جهت ضمانت برای انجام کاری به فرد یا نهادی واگذار میشود. جهت ترهین و وثیقه ممکن است از اموال منقول نیز استفاده شود اما...
آنچه چهره جهان قدیم را به طور ملموسی تغییر داد تحول در ساخت و ساز بود. ساختمان و برجهایی با اشکال هندسی جای قلعهها و بناهای سنتی را گرفتند و چهره جدید از زیست جهان انسانی را رقم زدند که نشان از تفاوت عمده معماری مدرن و سنتی است. آنچه از دل این تحول بیرون آمد و خود بخشی از این تحول را رقم زد،...
صفحه30 از56
