معرفی اقداماتی که دارنده ی سند مالکیت معارض لازم است انجام دهد، توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ی ثبتی
اگر فردی دارای سندی معارض باشد و علاوه بر خود شخص فرد یا افراد دیگری هم دعوی مالکیت بر سند را داشته باشند باید از طریق دادگاه دعوی ابطال سند معارض را مطرح کند و تا تعیین تکلیف سند مقدم حق هیچ معامله ای را ندارد. و در صورت انجام هر گونه معامله با سند معارض قابل پیگیری قانونی ست.علاوه بر خود شخص، در...
معرفی انواع اسناد معارض ثبتی توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ی ثبتی
اسناد مختلف ملکی اعم از خانه، زمین ، آپارتمان و کارخانه هنگام ثبت در دفترخانه اسناد رسمی ممکن است مشاهده شود دچار برخی تعارضات یا اختلافات هستند که ذیلا به اختصار توضیح داده می شود.
1- اسناد ممکن است از لحاظ مالکیت ثبتی که موضوع آن هاست ممکن است دچار اختلاف...
معرفی نقشه برداری ثبتی توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی
نقشه برداری ثبتی به منظور تعیین محدوده های تعریف شده و تعیین حقوق آن ها انجام می شود. این محدوده ها می تواند شامل مواردی مانند مکان های جغرافیایی و طبیعی باشد. نقشه برداری ثبتی بر اساس کارکردی که برای کاربر دارد نام گذاری می شود. و می تواند شامل موارد زیر باشد:
...ارزیابی ملک جهت دریافت وام تعمیرات
کارشناسان امور بانکی در بسیاری از اموری که مربوط به تضامین و وثیقههای بانکی میشود اظهار نظر میکنند. در همین زمینه بسیاری از اختلافات در خصوص وامها و تسهیلاتی است که توسط افراد و یا شرکتهای مختلف دریافت میشود. یکی از این وامها مربوط به تسهیلات نوسازی است.
...فروش ملک در رهن بانک
یکی از موضوعاتی که در امر خرید و فروش املاک باید به آن توجه کرد، فروش ملک در رهن بانک است. بسیاری از مردم زمانی که به وام هایی با مقادیر بالا نیاز دارند، از طریق وثیقه گذاشتن سند ملک، از بانک وام دریافت می نمایند. به همین دلیل بسیاری قبل از بازپرداخت وام با این سوال روبرو هستند که آیا امکانی برای...
ارزیابی آپارتمان جهت دریافت وام
امروزه بسیاری از افراد به هر دلیلی اقدام به اخذ وام می نمایند. وام کالا، وام ازدواج، مسکن، کشاورزی، تعمیرات و غیره از نمونه وام هایی است که بانک به متقاضیان عطا می نماید. البته دریافت تسهیلات مستلزم شرایطی است که یکی از آنها داشتن ضامن های معتبر است. در واقع سند ملکی یکی از بهترین ضمانت هایی می...
نظر کارشناس رسمی دادگستری امور بانکی در مورد ظهر نویسی چک و انواع ان
ظهر نویسی در لغت به معنای پشت نویسی چک، سفته و برات است اما در قانون این معنا بسط پیدا میکند و با اهداف مختلفی از جمله وکالت، انتقال و ضمانت انجام می پذیرد. ظهرنویسی به عنوان یکی از قوانین حقوق تجارت دارای انواع گوناگونی است که در تجارت ها و قراردادهای روزانه ما بسیار پرکاربرد است. همین بسط معانی...
عقود اسلامی و شرعی در بانکداری بدون ربا و نظر کارشناس رسمی دادگستری امور بانکی
با وجود گذشت بیش از بیست سال از تصویب و اجرای قانون عملیات بانکی بدون ربا شاهد وجود اختلافات بسیار درعقود اسلامی هستیم که کارشناس رسمی دادگستری امور بانکی با تشریح دقیق این قراردادها به حل و فصل اختلافات کمک زیادی میکند. دراین یادداشت به انواع عقود اسلامی شرعی رایج در بانکداری بدون ربا پرداخته می...
پول و ارز های دیجیتال و نظر کارشناس رسمی دادگستری امور بانکی
مدتی است که بعضی افراد در ایران بعد از افزایش قیمت ارزهای دیجیتال پول های خود را راهی آن کردهاند، اما بدلیل نبود اشنایی کافی، گزارش هایی مبنی بر کلاهبرداری و هک در بین کاربران ایرانی گزارش شده است. حال چند سوال مطرح است؛ آیا ارزهای دیجیتال قابل اطمینان هستند و با خرید و فروش ان میتوان...
بررسی انواع ضمانت نامهها واختلافات پیش امده و نقطه نظرات کارشناس رسمی دادگستری امور بانکی
ضمانت نامه بانکی نوشته ای است معتبر و مستند که ضمن آن بانک ضمانت کننده ضمانت نامه، بدون شرط تعهد میکند که هر گاه متقاضی صدور ضمانت نامه از انجام تعهدات خود در مقابل طرف قرارداد سر باز زد، بانک مبلغ مورد تعهد درمتن ضمانت نامه را به در خواست طرف قرارداد به او بپردازد.
...نظر کارشناس رسمی دادگستری امور بانکی در مورد ورشکستگی موسسات مالی اعتباری و ناقص ماندن تعهدات ان ها
با افزایش شدید بازدهی در تجارت پول، سیستم مالی و بانکی جهت تامین نقدینگی های لازم نیاز به توسعه پیدا کرد و تقریبا اوایل دهه هشتاد بود که نهاد ها و افراد مختلف با تکیه بر اصل 44 وارد فعالیت در سیستم بانکی شدند و اقدام به تاسیس روز افزون موسسات مالی و اعتباری کردند.
...توصیه ی کارشناس رسمی دادگستری امور بانکی به خریداران املاک قرارگرفته شده دررهن بانک ها
یکی از مشکلاتی که امروز بر سر راه خریداران ملک و مسکن وجود دارد ، خرید املاکی است که در گذشته در رهن بانک ها قرار داده شده بود . و خریداران جدید نیز از این موضوع اطلاعی نداشتند . و فروشنده ملک قبل از فروش آن ملک به خریدار جدید ، آن را در رهن بانک قرار داده بود. اگر هنگام خرید ملک به همچین مشکلی...
- تشریح روند تملک وثائق وام در رهن بانک ها توسط کارشناس رسمی دادگستری امور بانکی
- نظرکارشناس رسمی دادگستری امور بانکی درباره ی اختلاف سود وام های بانکی
- چگونگی محاسبه ی سود وام های بانکی از دیدگاه کارشناس رسمی دادگستری امور بانکی
- تعیین میزان مالیات اشخاص حقیقی از سوی کارشناس رسمی دادگستری رشته امور مالیاتی
